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Question emploi négociateur immobilier? j'au une question concernant le statut dans le métier de négiciateur immobilier.
je sais qu'il existe 3 possibilités: négo non vrp, négo vrp et indépendant. indépendant est NON salarié. par contre le statut de vrp ou non vrp est-il obligatoirement SALARIE?
par ailleurs, la convention collective pour les négociateurs immobiliers est-elle la même pour les conseillers immobiliers?
merci
10 points a celui qui me répond.
Bon pour répondre réellement et pas comme l'autre qui se fait sa pub (abus signalé au passage, inutile de me remercier c'est volontiers !!!)
Indépendant = agent commercial, obligatoire non-salarié, vous avez raison !
Négociateur (VRP ou non VRP) = obligatoirement salarié, la différence n'est pas là, mais dans la durée de travail (vrp = pas de possibilité de contrôler le temps de travail donc pas de 35h, alors que 35h pour le non-vrp, par exemple). Le statut de négociateur immobilier vrp a été instauré lors de la dernière édition de la convention collective nationale de l'immobilier, en annexe) - il faut donc s'y référer pour les conseillers (=négociateurs) du domaine de l'immobilier, et pas à celle des vrp.
La différence vient surtout du mode de rémunération du vrp : fixe seulement, fixe + commission, ou commission seulement. En effet, la rémunération (1300 ? bruts mensuels minimum sur 13 mois) peut être constitué d'avances sur commission (en tout ou partie ou pas du tout).
Vous avez aussi une autre possibilité (selon moi plus délicate car risque d'être remise en cause à l'avenir par l'Urssaf notamment) : être en portage salarial. Le négociateur est alors le salarié d'une société de portage, avec laquelle il a un contrat de travail. Une convention tripartite lie l'agence immobilière, la société de portage et le négociateur, qui est alors envoyé en mission par son employeur (société de portage) dans l'agence, et transforme son chiffre d'affaires, versé par l'agence à la société de portage, en salaire que la société de portage lui verse après avoir acquitté toutes les charges (et en lui remettant des bulletins de paie), moyennant une redevance fixée au contrat de travail. Le négociateur est donc alors salarié, mais reste indépendant de l'agence.
J'espère vous avoir répondu !
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Suite : heureusement que non, vous n'avez rien à rembourser en fin de contrat (à votre initiative ou à celle de votre employeur) !!!!!
Je reçois demain quelqu'un pour un entretien d'embauche !!! La coïncidence est amusante, je trouve !
Le portage n'est pas si compliqué que cela (moi aussi j'avais des a-priori, j'ai été rassurée depuis, seules les absences de réponses de l'Ursaff me chagrinent encore !), il faut surtout choisir une bonne société de portage.
Pour demain, je vous souhaite le mot de Cambronne !
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Re-edit : les pouces en bas penseront à aller faire la pub pour les chaussures n-ke ailleurs, n'est ce pas :)))))))
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